نشان عالی مدیرسال ۱۴۰۲ به مدیرعامل مس باهنر اعطا شد .

به گزارش بورس و بانک و به نقل از روابط‌ عمومی مس باهنر ؛ هشتمین اجلاس سراسری «نشان عالی مدیر سال» با حضور دکتر آقا محمدی رئیس گروه اقتصادی دفتر مقام معظم رهبری ، مدیرعامل سازمان تامین اجتماعی و جمعی از مسئولان اقتصادی و مدیران عامل صنايع کشور در مرکز همایش‌های بین‌المللی سازمان صداوسیما برگزار شد.

در این همایش باتوجه به‌ دستاوردهای محقق شده مس باهنر ، تندیس نشان عالی مدیر سال ۱۴٠۲ به مجید ضیائی مدیر عامل این شرکت اعطا گردید.

گفتنی است تندیس و نشان عالی مدیر سال را مدیرعامل مس باهنر از میرهاشم موسوی مدیرعامل سازمان تامین اجتماعی دریافت کرد.

براساس این گزارش ارزیابی نقش مدیریت در کارآفرینی، رشد تولید ،ارایه راهکارهای نوین در پیشبرد اهداف اقتصاد مقاومتی،ارایه راهکارهای انجام‌پذیر در توسعه و رشد تولید و فناوری در سایه مدیریت جهادی، ارزیابی راه و روش مدیران موفق ملی در مواجه با بحران‌های اقتصادی و تحریم‌های بین‌المللی، بررسی فرصت‌ها و چالش‌های توسعه مدیریت،انتقال تجربه‌ها و آگاهی از عوامل موفقیت و شکست مدیران و بنگاه‌های تولیدی و صنعتی و …. از جمله محورهای برگزاری این دوره از نشست سراسری مدیر عالی سال بود.

عضو هیئت رئیسه مجلس شورای اسلامی با اشاره به همراهی مجلس با شهرداری‌ها در تأمین مالی به شیوه‌های نوین اظهار کرد: باید به سمت روش‌های نوین در توسعه شهرها و روستاها پیش رویم در غیر این صورت محکوم به شکست خواهیم بود.

به گزارش بورس و بانک و به نقل از ستاد خبری نمایشگاه و همایش نهضت تامین مالی شهر ؛  مجتبی یوسفی عضو هیئت رئیسه مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با ستاد خبری «همایش و نمایشگاه نهضت تامین مالی شهر» با بیان اینکه شهرداری‌ها در بیش از ۱۴۰۰ شهر در سراسر کشور به صورت مدام در حال خدمت رسانی به مردم هستند، گفت: دولت‌ها در مواردی حتی برای احداث یک بیمارستان سال‌ها زمان صرف می‌کنند و این موضوع مربوط به دولت خاصی نیست اما شهر و شهرداری و به تبع آن دهیاری‌ها به صورت شبانه روزی در حال خدمات رسانی به مردمند.

وی با طرح این موضوع که ممکن است برخی‌ها نگاه دقیق و روشنی نسبت به فعالیت شهرداری‌ها نداشته باشند، ادامه داد: در مواردی این دیدگاه وجود دارد که شهرداری‌ها را رقیب دولت‌ها می‌دانند. این دیدگاه در همراهی برای رفع مشکلات حوزه شهری سختی‌هایی را ایجاد می‌کند.

نماینده مردم اهواز در مجلس شورای اسلامی به ضرورت افزایش اختیارات شوراهای شهر اشاره کرد و افزود: ظرفیتی که در قانون برای افزایش اختیارات شوراها پیش بینی شده برای بهبود عملکرد و تسریع خدمت رسانی در حوزه شهری است. با بازبینی قانون اختیارات می‌توان به نحو بهتری از ظرفیت شوراهای شهر استفاده کرد تا این اصلاحات منجر به خدمات رسانی بهتر به مردم شود.

عضو هیئت رئیسه مجلس با یادآوری اینکه در عمر مجلس یازدهم نمایندگان تلاش کردند تا منابع پایدار برای درآمد شهرداری‌ها ایجاد کنند، گفت: تلاش کردیم تا مشکل کمبود بودجه شهرداری‌ها را برطرف کنیم و این موضوع از مسیر تصویب قانون درآمدهای پایدار شهرداری‌ها اتفاق می‌افتد. تصویب این قانون آرزوی چند دهه شهرداری‌ها بود.

یوسفی به قانون مالیات بر ارزش افزوده پرداخت و خاطرنشان کرد: سابق برعین ۳ درصد از ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده به شهرداری‌ها و دهیاری‌های ۶۰ هزار روستا و ۱۴۰۰ شهر تخصیص داشت که ۴ درصد دیگر سهم دولت بود و ۵ درصد هم سهم بهداشت و درمان، در این دوره مجلس که قانون ارزش افزوده به احکام دائمی تبدیل شد به نفع شهرداری‌ها یک درصد از سهم دولت کاسته و آن را به سهم شهرداری‌ها اضافه کردیم.

وی ادامه داد: در سال ۱۴۰۱ اعتباری که از محل مالیات بر ارزش افزوده بیش از ۱۶۰ هزار میلیارد تومان بین شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور توزیع شد، می‌توان این عدد را با کمتر از ۲۸ هزار میلیارد تومان که در سال ۹۹ توزیع شد مقایسه کرد این نشان می‌دهد مجلس خدمات رسانی به مردم را در حوزه شهرها و روستاها افزایش داده که از قبل این توجه فعالیت‌های عمرانی در شهرها و روستاها سرعت گرفته است.

نماینده مردم اهواز در مجلس شورای اسلامی اظهار کرد: در بودجه ۱۴۰۲ بیش از ۱۸ هزار میلیارد تومان اوراق بازپرداخت ۵۰ درصدی شهرداری‌ها و ۵۰ درصدی دولت در بودجه آمد که اجازه انتشار آن از ابتدای مجلس یازدهم صادر شد و این میزان مختص بودجه حمل و نقل عمومی در شهرها می‌باشد.

عضو هیئت رئیسه مجلس قرارداد تولید بیش از 2 هزار اتوبوس در کشور را نتیجه برنامه‌ریزی‌های صورت گرفته بهارستان نشینان خواند و گفت: با تلاش وزیر کشور و حمایت دولت پس از یک دهه اتفاق خوبی در ناوگان حمل و نقل عمومی در حوزه اتوبوسرانی در سراسر کشور رخ داد. قانون خوب از سوی مجلس و همراهی دولت منجر به این اتفاق درست شد. همچنین به صورت ویژه در شهرداری تهران مجدد پروژه‌های عمرانی نظیر احداث مترو، خرید اتوبوس و تاکسی ون و توسعه ناوگان حمل و نقل عمومی در حال اجراست البته همراهی بورس را نباید نادیده گرفت.

یوسفی با اشاره به ظرفیت‌های برنامه هفتم توسعه برای بهبود روند پروژه‌های مورد نیاز و ضروری شهرها و روستاهای سراسر کشور عنوان کرد: حتی اگر نیازهای قانونی شهرداری‌ها و دهیاری‌ها در برنامه‌های توسعه نیز به طور کامل تامین نشود در بودجه‌های سنواتی می‌توان این خلاء‌ها را جبران کرد.

وی در بخشی از سخنانش با تاکید بر اهمیت حمل و نقل عمومی بر سبد خانوار ایرانیان اظهار کرد: باید بپذیریم که عموم جامعه از طبقه متوسط و کم برخوردار از سیستم حمل و نقل عمومی استفاده می‌کنند و هزینه‌های استفاده از این خدمات می‌تواند فشار قابل توجهی به بخش زیادی از جامعه وارد کند. عمده کارمندان، بازنشستگان و کارگران از مترو، اتوبوس و تاکسی استفاده می‌کنند.

نماینده مردم اهواز در مجلس شورای اسلامی گفت: تقویت ناوگان حمل و نقل عمومی در سراسر کشور نیازمند تامین منابع است این یک خدمت واقعی به جامعه محسوب می‌شود. اگر بخواهیم همچنان با روش‌های سنتی فقط با تحمیل هزینه و بالا بردن قیمت پروانه و یا بهای دیگر خدمات شهری همچون پسماند پیش برویم، در این شرایط بد اقتصادی فشار مضاعفی را به مردم وارد کرده‌ایم. باید برای تامین اعتبارات مورد نیاز از روش‌های نوین مالی در پروژه‌های مشارکتی، قراردادهای B.O.O و B.O.T استفاده کنیم.

عضو هیئت رئیسه مجلس افزود: برای توسعه شهرها می‌توان از ظرفیت سرمایه‌گذاران استفاده کرد و زیرساخت‌های توسعه و رفاهی را با مشارکت دیگر بازیگران ایجاد کنیم. با کمی هوشمندی می‌توان در توسعه مترو و اتوبوسرانی از ظرفیت تجاری سازی برای جلب سرمایه‌گذاری استفاده کرد که این مشارکت‌ها هزینه‌های پروژه‌های عمرانی را تامین می‌کند.

یوسفی پیگیری مطالبات شهرداری‌ها از دولت را یکی از مواردی عنوان کرد که مجلس می‌تواند در پیشبرد اهداف توسعه شهری انجام دهد و در این رابطه گفت: شهر متعلق به مردم است، و پرداخت مطالبات شهری مستقیماً به زندگی و رفاه مردم کمک می‌کند و در صورتی که این مطالبات پرداخت نشود شهرداری‌ها مجبور می‌شوند با افزایش قیمت پروانه و هزینه‌ دیگر خدمات کمبود اعتبارات خود را جبران کند.
وی انتشار اوراق اسلامی توسط شهرداری‌ها را یکی از روش‌های مفید و موثر در تامین مالی پروژه‌های شهری خواند و ادامه داد: می‌توان ظرفیت‌هایی را از طریق وزارت اقتصاد به وجود آورد، که سپرده‌ها و تضامین شهرداری‌ها لزوماً مبتنی بر روش‌های قدیمی نباشد به عنوان مثال دارایی‌های شهر، شهرداری‌ها عوارض و ارزش افزوده همچون یک ضمانت مورد قبول واقع شود.

نماینده مردم اهواز در مجلس شورای اسلامی از بانک شهر با حضوری فعال و پررنگ در تامین مالی شهرداری‌ها یادکرد و گفت: بانک شهر در فاینانس‌های خارجی برای خرید تجهیزات تامین مالی پروژه‌های سرمایه‌گذاری کمک‌های خوبی به شهرداری‌ها می‌کند. مسیر اقدام‌های بانک شهر نیز دارای یک مشکل بود که باید در مجلس شورای اسلامی رفع شود و آن پذیرش اموال دارایی‌های شهرداری به عنوان تضامین بود.

عضو هیئت رئیسه مجلس تصریح کرد: باید در مجلس به سمتی حرکت کنیم که تامین مالی شهرداری‌ها از مسیرهای علمی و با روش‌های نوین صورت بگیرد. شوراها و شهرداری‌ها نیز اختیاراتی را واگذار کنند که سرمایه‌گذاران واقعی مشتاق به مشارکت در پروژه‌های شهری باشند.

یوسفی برگزاری همایش نهضت تامین مالی شهر را به همراه کارگاه‌های آموزشی برای مدیران حوزه شهری و تصمیم سازان این حوزه برای ارتباط با شیوه‌های نوین تامین مالی مثبت ارزیابی کرد و گفت: لازم است در نظام شهری ایران شجاعت تصمیم گیری‌های علمی و خطرپذیر وجود داشته باشد و اگر همچنان به روش‌های قدیمی برای اجرای پروژه‌ها اقدام کنند راه‌هایی همچون شهر فروشی و فروش تراکم قطعاً محکوم به شکست خواهیم بود. ما در مجلس شورای اسلامی این آمادگی را داریم که به طور کامل در تامین مالی به شیوه‌های نوین همراه شهرداری‌ها باشیم و قطعاً همراهی و همدلی مجلس دولت و شوراهای شهر می‌تواند منجر به حل مشکلات شهرها شود.

مدیرعامل بانک شهر با بیان اینکه شهرداری ها، نمایشگاه ارائه خدمات شهری مستمر به مردم هستند گفت: شاید خدمات شهری مستمر برای مردم تکراری شده باشد و یا اینکه آنها نمی‌دانند خط مقدم ارائه کیفیت خدمات زندگی آنها ،خدمات شهری است بنابراین اگر این خدمات پیشرفت کند کیفیت زندگی مردم نیز افزایش پیدا می‌کند.

به گزارش بورس و بانک و به نقل از ستاد خبری نمایشگاه و همایش نهضت تامین مالی شهر ؛ اولین همایش و نمایشگاه نهضت تامین مالی شهر در سومین روز با حضور علیرضا زاکانی شهردار تهران، مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران، سید محمدمهدی احمدی مدیرعامل بانک شهر، مجید عشقی رییس سازمان بورس و اوراق بهادار ایران و جمعی از شهرداران کلانشهرهای ایران با هدف ارایه راهکارهای اساسی برای جلب مشارکت مردم در تامین نهضت مالی اداره شهرها روز پنجشنبه 23 آذرماه در برج میلاد تهران برگزار شد.

به گزارش ستاد خبری همایش و نمایشگاه نهضت تامین مالی شهر، سید محمدمهدی احمدی مدیرعامل بانک شهر با اشاره به ظرفیت شهرداری‌ها و نحوه تامین مالی آن‌ها مبتنی بر حذف روشهای سنتی گفت: هر شهروند، وقتی از منزل خارج می شود، در حوزه حمل و نقل عمومی و دیگر حوزه‌ها با شهرداری‌ها سروکار دارد. از تامین امنیت غذایی در میادین میوه و تره بار گرفته تا مراکز خرید و موضوعات فرهنگی همه با خدمات شهری پیوند خورده است.

وی با بیان اینکه شهرداری ها، نمایشگاه ارائه خدمات شهری مستمر به مردم هستند، گفت: شاید خدمات شهری مستمر برای مردم تکراری شده باشد و یا اینکه آنها نمی‌دانند خط مقدم ارائه کیفیت خدمات زندگی آنها ،خدمات شهری است بنابراین اگر این خدمات پیشرفت کند کیفیت زندگی مردم نیز افزایش پیدا می‌کند.

وی با بیان اینکه مردم هر روز از مطالبات زیادی برای افزایش سطح زندگی خود صحبت می‌کنند و شاید از این بابت دوگانگی زیادی نیز ایجاد شود زیرا در انتخابات قول‌هایی از طرف نامزدهای شورای شهر داده می‌شود اما با محدودیت بودجه مواجه هستیم که اجازه نمی‌دهد وعده‌های انتخاباتی محقق شود. در این شرایط گاهی اوقات برخی از شهرداری‌ها به واگذاری‌هایی روی آوردند که مورد اعتراض نهادهایی قرار گرفته است و یا به سمت استفاده از خدمات کلاسیک مالی می‌روند مانند استفاده از تعهدات بانکی و غیره… در حال حاضر در بخش حوزه حمل و نقل عمومی مانند مترو، نوسازی ناوگان اتوبوسرانی و ساخت بزرگراه ها با محدودیت ظرفیت سیستم بانکی مواجه هستیم.

احمدی با بیان اینکه از طرف بانک مرکزی نیز با آیین نامه هایی مواجه هستیم که نمی توانیم بیشتر از حدی که انتظار داریم به ارایه خدمات و همکاری های بیشتر بپردازیم افزود: این نگاه باعث شده که به سمت دگردیسی برویم تا نحوه تامین مالی شهرداری را تغییر دهیم با زحماتی که شهرداران کشیدند هم اکنون به استفاده از اوراق مشارکت شهرداری ها رسیده ایم. یکسری از سیاست هایی که دولت داشت و عام‌المنفعه و سوده ده نبود برخی از هزینه‌های پروژه را جبران می کرد. با این پیگیری ها 50 درصد این اوراق توسط دولت بازپرداخت شد. اشتهایی که در شهرداری تهران برای پیشرفت شهری وجود دارد بیش از 250 هزار میلیارد تومان است.

وی گفت: مدیر عامل بانک شهر با اشاره به اینکه در نگاه سنتی از دو ابزار تسهیلات سیستم بانکی و دیگری اوراق مشارکت مبتنی بر بازار سرمایه استفاده می کنیم اظهار کرد: این موضوع باعث شد که نگاه خود را عوض کنیم و ما امروز با این نگاه از تامین مالی سنتی به تامین مالی جدید رسیده ایم. این همایش نیز برای تغییر نگاه است و باید این دوران گذار را طی کنیم. اگر این همایش باعث شود که برخی نهادها و مردم به قصد استفاده از ابزارهای نوین تامین مالی به بانک ها مراجعه کنند آن زمان می توان گفت که برگزاری این همایش موفق بوده است.

مدیر عامل بانک شهر در ادامه خاطرنشان کرد: اگر بخواهیم برای استفاده درست از این ابزارها یک اکوسیستم در نظر بگیریم، باید با سیاست‌های پولی و مالی دولت آشنا شویم. نگاه بانک مرکزی کنترل نقدینگی است. از طرفی سیاست ارزی کشور هم شناور و مدیریت شده است. اگر ما محیط کلان اقتصادی را در نظر بگیریم می‌بینیم که دولت از مالیات استفاده می‌کند، نظام بانکی از سیاست انقباضی استفاده می‌کند و نظام ارزی هم شناور و مدیریت شده است.

در تمام مکاتب اقتصادی اگر از این سه ابزار با هم استفاده کنیم با رکود اقتصادی مواجه می‌شویم. اینجا استفاده از ابزارهای سنتی با تنگنای بیشتری مواجه می‌شود. شهرداری‌ها با چالش‌های اساسی مواجه خواهند شد. با توجه به محدودیت‌های قانونی نباید نگاه سنتی برای تامین مالی داشته باشیم. این جلسه برای این است که از ابزارهای جدید استفاده کنیم تا ابزارهای کلاسیک را کنار بگذاریم. با نگاهی که بورس به این همایش داشت امیدوارم که برای تامن مالی به شهرداری‌ها کمک کنند. چون این موضوع کمک باعث ارتقای زندگی مردم شهر خواهد شد.

در ابزارهای تامین مالی شش ابزار پیش‌بینی کردیم. یکی از این ابزارها بهره‌گیری از صندوق‌های املاک و مستغلات و صندوق‌های زمین و ساختمان است. اگر ما بتوانیم از این ابزار استفاده کنیم و املاک مازاد شهرها را مولد کنیم، از طرف شهروندان مورد پذیرش قرار می‌گیریم. چون از ارزش افزوده ناشی از افزایش تورم بهره گرفته‌ایم.

احمدی در خصوص لزوم اعتمادسازی برای سرمایه‌گذاری از طرف مردم را عامل مهمی برای پیشرفت پروژه‌ها عنوان کرد و افزود: پروژه‌های زیادی داریم که فقط در تهران با عنوان استفاده از هتل برای افزایش ظرفیت گردشگری در نظر گرفته شده. است. اگر برای سرمایه‌گذاری این موضوع از طرفین بازار سرمایه استفاده شود، می‌توانیم از پول خرد مردم برای تجهیز منابع استفاده کنیم. با اعتمادی که مردم به نهادی مثل بانک شهر دارند می‌توانیم این پروژه‌ها را کلید بزنیم.

مردم هم می‌توانند از بیزینس این نهاد استفاده کنند. استفاده از ظرفیت رمز ریال موضوعی است که اگر از آن استفاده نکنیم محکوم به شکست هستیم. شهرداری‌ها به دلیل دارایی های قابل وصولی که دارند می‌توانند در این موضوع کمک کننده باشند. ما خواهش داریم که این نگاه قانونی در مجلس حاکم شود و سازمان بورس هم از این موضوع استفاده کند.

وی گفت: در بحث محلات چون نگاه محله محور در بین شهرداران وجود دارد، می‌توانیم در پروژه‌های خرد آن را تعریف کنیم. با توجه به اینکه تورم در زندگی مردم حادث شده از آقای عشقی درخواست می‌کنیم که ظرفیت‌ها را بالا ببرند تا بتوانیم از پول خرد مردم برای تجهیز محلات استفاده کنیم. خیلی از پروژه‌ها طوری است که اگر مجاز به سرمایه‌گذاری در آن باشیم به سود می‌رسیم اما نباید پروژه‌هایی که در آن تردید داریم را معرفی کنیم چون ممکن است نتوانیم اعتماد مردم را جلب کنیم. اگر مردم به صحنه بیایند و بتوانیم اعتماد آنها را جلب کنیم بسیاری از مشکلات حل خواهد شد.

مدیرعامل بانک شهر با اشاره به اهمیت پروژه صندوق منفعت سوخت، خاطرنشان کرد: صندوق منفعت سوخت موضوعی است که سال گذشته در مشهد از آن رونمایی کردیم. اما هنوز نتوانستیم مجوزهای آن را بگیریم. در حال حاضر برای مصرف سوخت‌های فسیلی از واردات استفاده می‌کنیم. اما با این روش هم می‌توانیم به کشور ارز وارد کنیم هم حمل و نقل عمومی را نوسازی کنیم هم آلودگی هوا را کاهش دهیم.

سال گذشته دکتر زاکانی با طرف‌های چینی در این خصوص موضوع موافقت کردند چون این مسیر، نوسازی حمل و نقل عمومی شهر تهران را تضمین می‌کند. در نظر داریم که این موضوع با اتکا به ظرفیت‌های داخلی صورت بگیرد. ما فقط از دولت انتظار تسهیلگیری در امور داریم. یکی از ظرفیت‌های ما استفاده از بازار پول است. اما ساده‌ترین راه بهترین راه نیست.

نباید پول نقد را در اختیار بازیگران اقتصاد قرار دهیم چون باعث تورم می‌شود. بیشترین حجم پیمانکاران در حوزه‌های مختلف با شهرداری‌ها درگیر و مواجه هستند. پس زنجیره‌ای که الان داریم نیاز به جابجایی نقدینگی ندارد. ما توانستیم در شهرداری تهران استفاده از برات‌کارت را جا بیاندازیم. الان این موضوع می‌تواند بعنوان یک زنجیره بچرخد تا به جای اینکه پول نقد را بچرخانیم از اعتبارات استفاده کنیم.

وی افزود: در بازار پول ابزار جدیدی با عنوان گواهی سپرده سرمایه‌گذاری خاص وجود دارد که برای پروژه‌های رو به اتمامی که مثلا 80 درصد آن تمام شده، به صرفه و مناسب است. برای اینکه بتوانیم از نگاه سنتی به نگاه نوین حرکت کنیم، باید این ابزار رابشناسیم. هدف این جلسات این بود که آموزش اولیه‌ای برای دوستان داشته باشیم که این ابزارها را بشناسند و درست از آن‌ها استفاده کنند.

ما باید به مردم اطمینان بدهیم که با سرمایه‌گذاری در پروژه‌های شهری سطح رفاه زندگی آن‌ها افزایش پیدا می‌کند و بازپرداخت اصل پول شما تضمین می‌شود. نباید فقط به تامین سرمایه خارجی فکر کنیم. بهره‌گیری از شتابنده‌های مالی در بانک شهر از دیگر شروط موفقیت است. اعتماد کارآفرینان و توسعه دهندگان حرفه‌ای شهری موضوعی است که باید در نظر داشته باشیم. چون عمر مدیریت شهرداران کوتاه است پس کارآفرینان شهری اعتماد ندارند که در پروژه‌های شهری سرمایه‌گذاری کنند.

وی در تکمیل سخنان خود افزود: ما به دنبال این هستیم که توسعه‌دهندگان حرفه‌ای را به شتاب دهندگان وصل کنیم تا شرکت‌های ابزاری بانک و توسعه‌دهندگان طرف حساب آن‌ها باشند. تسهیلگری دولت و مجلس به عنوان حاکمیت موضوع مهمی است. از دولت انتظار نداریم که با وجود مشکلاتی که با آن مواجه است فقط بودجه تزریق کند اما انتظار تسهیلگری داریم. نمی‌خواهیم آیین‌نامه‌ها مانع ارائه خدمات به شهرداری‌ها شود.

انتظار داریم که این تناقضات حل شود و قوانین و مقرارت تسهیل شود. محدودیت بودجه دولت را می‌فهمیم اما انتظار تسهیل‌گری داریم. امیدوارم این جلسه باعث شود که بتوانیم تامین مالی جدید را به منصه ظهور برسانیم.

اولین همایش نهضت تامین مالی شهر صبح امروز 23 آذر ماه سال 1402در مرکز همایش‌های بین‌المللی برج میلاد با حضور زاکانی شهردار تهران،  عشقی رئیس سازمان بورس، احمدی مدیرعامل بانک شهر، چمران رئیس شورای شهر تهران و فروزنده معاون مالی اقتصادی شهردار تهران برگزار شد و در انتهای مراسم  تفاهم‌نامه همکاریبین مجمع شهرداران کلان‌شهر‌های ایران، سازمان بورس و بانک شهر امضا شد.

به گزارش بورس و بانک و به نقل از ستاد خبری نمایشگاه و همایش نهضت تامین مالی شهر ؛ 

تفاهم‌نامه‌ای بین مجمع شهرداران کلان‌شهر‌های ایران، سازمان بورس و اوراق بهادار و بانک شهر در اولین همایش نهضت تامین مالی شهر امضا شد.

به گزارش بورس و بانک و به نقل از ستاد خبری نمایشگاه و همایش نهضت تامین مالی شهر ؛ در اولین همایش نهضت تامین مالی شهر با حضور مجید عشقی رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار، مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران، علیرضا زاکانی شهردار تهران، لطف الله فروزنده رئیس کمیسیون مالی و اقتصاد شهری مجمع شهرداران کلان‌شهر‌های ایران، سید محمد مهدی احمدی مدیرعامل بانک شهر و… تفاهم‌نامه همکاری مجمع شهرداران کلان‌شهر‌های ایران، سازمان بورس و بانک شهر امضا شد.

متن  این تفاهم به شرح ذیل است؛

با اتکا به خداوند متعال به منظور بهره مندی متقابل از ظرفیتهای قانونی بازار سرمایه در جهت مشارکت شهروندان در توسعه و آبادانی کشور و در راستای هم افزایی و هماهنگی اثر بخش با محوریت تأمین مالی شهر و پروژه های شهری در طرح نهضت تامین مالی شهر با رعایت کلیه قوانین و مقررات حاکم بر بازار سرمایه با حضور جناب آقای دکتر علیرضا زاکانی شهردار تهران و رییس مجمع شهرداران کلانشهرهای ایران جناب آقای دکتر مجید عشقی رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار ؛ و جناب آقای دکتر سید محمدمهدی احمدی مدیر عامل بانک شهر توافق گردید به منظور هماهنگی بیشتر و بهبود فرایند اجرایی تامین مالی شهر با تشکیل کارگروه مشترکی از نمایندگان امضا کننده این تفاهم نامه ظرف مدت حداکثر سه ماه فرآیندها ساختار و کلیه امور مربوط به حمایت و پشتیبانی از پروژههای سرمایه پذیر شهری را ارائه نمایند. تبصره اولین جلسه فعالیت موضوعی کارگروه موضوع این ماده حداکثر ظرف مدت ۱۵ روز کاری پس از امضاء این تفاهم نامه تشکیل می‌گردد.

ماده ۱ – اهداف و محورهای همکاری تفاهم نامه
تفاهم نامه حاضر در چارچوب اهداف و محورهای ذیل با رعایت کلیه قوانین و مقررات مرتبط توسط طرفهای تفاهم نامه لازم الاجرا است.

۱ – امکان سنجی فرایند تأمین مالی پروژههای شهری از طریق ابزارهای مالی
۲ متنوع سازی منابع تأمین مالی در دسترس شهرداریهای ایران و کاهش اتکا به روشهای تأمین مالی سنتی همکاری متقابل جهت توسعه بازار سرمایه و همچنین توسعه شهری با ایجاد زیست بوم مالی قوی و پویا؛ – همکاری مشترک علمی و برگزاری دوره های آموزشی به منظور ارتقای دانش مدیران شهرداریها نسبت به روش های نوین تأمین مالی
– اشتراک مساعی جهت جذب طیف متنوعی از سرمایه گذاران داخلی و بین المللی

٦ – همکاری جهت ایجاد چارچوب مشترک برای تبادل اطلاعات موضوع تفاهم نامه فی مابین مجمع ، سازمان و بانک؛ ۷- امکان سنجی اقدامات مرتبط با توسعه و اجرای راهبردهای کاهش ریسک برای رسیدگی به چالشهای مرتبط با تأمین مالی پروژه های شهری
ارزیابی اجرای تفاهم نامه بر بهبود کیفیت زندگی شهری از جمله بهبود زیرساختها خدمات و رفاه کلی شهری؛ تبصره- در صورت ایجاد تعهد مالی نسبت به اجرای هر یک از محورهای فوق حسب مورد اطراف تفاهم نامه نسبت به انعقاد قرارداد مستقل با لحاظ قوانین و مقررات مرتبط مبادرت می‌نمایند.

ماده ۲ – مدت تفاهم نامه
مدت این تفاهم نامه از تاریخ امضای طرفهای تفاهم نامه به مدت پنج (۵) سال است که با توافق سه طرف در قالب تنظيم الحاقیه قابل تمدید است.

با اتکا به خداوند متعال به منظور بهره مندی متقابل از ظرفیتهای قانونی بازار سرمایه در جهت مشارکت شهروندان در توسعه و آبادانی کشور و در راستای هم افزایی و هماهنگی اثر بخش با محوریت تأمین مالی شهر و پروژه های شهری در طرح نهضت تامین مالی شهر با رعایت کلیه قوانین و مقررات حاکم بر بازار سرمایه با حضور جناب آقای دکتر علیرضا زاکانی شهردار تهران و رییس مجمع شهرداران کلانشهرهای ایران جناب آقای دکتر مجید عشقی رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار ؛ و جناب آقای دکتر سید محمدمهدی احمدی مدیر عامل بانک شهر توافق گردید به منظور هماهنگی بیشتر و بهبود فرایند اجرایی تامین مالی شهر با تشکیل کارگروه مشترکی از نمایندگان امضا کننده این تفاهم نامه ظرف مدت حداکثر سه ماه فرآیندها ساختار و کلیه امور مربوط به حمایت و پشتیبانی از پروژههای سرمایه پذیر شهری را ارائه نمایند. تبصره اولین جلسه فعالیت موضوعی کارگروه موضوع این ماده حداکثر ظرف مدت ۱۵ روز کاری پس از امضاء این تفاهم نامه تشکیل می‌گردد.

ماده ۱ – اهداف و محورهای همکاری تفاهم نامه
تفاهم نامه حاضر در چارچوب اهداف و محورهای ذیل با رعایت کلیه قوانین و مقررات مرتبط توسط طرفهای تفاهم نامه لازم الاجرا است.
۱ – امکان سنجی فرایند تأمین مالی پروژههای شهری از طریق ابزارهای مالی؛
۲ متنوع سازی منابع تأمین مالی در دسترس شهرداریهای ایران و کاهش اتکا به روشهای تأمین مالی سنتی
همکاری متقابل جهت توسعه بازار سرمایه و همچنین توسعه شهری با ایجاد زیست بوم مالی قوی و پویا؛ – همکاری مشترک علمی و برگزاری دوره های آموزشی به منظور ارتقای دانش مدیران شهرداریها نسبت به روش های نوین تأمین مالی
– اشتراک مساعی جهت جذب طیف متنوعی از سرمایه گذاران داخلی و بین المللی؛

٦ – همکاری جهت ایجاد چارچوب مشترک برای تبادل اطلاعات موضوع تفاهم نامه فی مابین مجمع ، سازمان و بانک؛ ۷- امکان سنجی اقدامات مرتبط با توسعه و اجرای راهبردهای کاهش ریسک برای رسیدگی به چالشهای مرتبط با تأمین مالی پروژه های شهری ارزیابی اجرای تفاهم نامه بر بهبود کیفیت زندگی شهری از جمله بهبود زیرساختها خدمات و رفاه کلی شهری؛ تبصره- در صورت ایجاد تعهد مالی نسبت به اجرای هر یک از محورهای فوق حسب مورد اطراف تفاهم نامه نسبت به انعقاد قرارداد مستقل با لحاظ قوانین و مقررات مرتبط مبادرت می‌نمایند.
ماده ۲ – مدت تفاهم نامه
مدت این تفاهم نامه از تاریخ امضای طرفهای تفاهم نامه به مدت پنج (۵) سال است که با توافق سه طرف در قالب تنظيم الحاقیه قابل تمدید است.

ماده – اقامتگاه طرفهای تفاهم نامه نشانی طرفهای تفاهم نامه به عنوان اقامتگاه قانونی آنها به شرح ذیل میباشد هرگونه مکاتبه به آدرس مذکور در این ماده دریافت شده تلقی می.گردد طرفهای تفاهم نامه مکلفند در صورت تغییر نشانی به صورت کتبی ۱۵ روز کاری پیش از جابه جایی یکدیگر را مطلع نمایند و مادام که تغییر نشانی خود را کتباً به طرف دیگر اعلام ننموده باشند، ارسال کلیه مكاتبات مراودات ،اداری نامه ها اخطاریه ها احضاریه ها اظهارنامهها و غیره به نشانیهای مندرج در تفاهمنامه حاضر صحیح بوده و دریافت شده تلقی میگردد و طرفهای تفاهم نامه نمیتوانند با استناد به عدم اطلاع متعذر گردند. مجمع شهرداران کلانشهرهای ایران به نشانی ،تهران میدان ونک خیابان محمد باقر خدامی، پلاک ۳۴ شماره تماس: ۰۲۱۹۶۰۱۵۳۸۰
سازمان بورس و اوراق بهادار به نشانی ،تهران میدان ،ونک ابتدای خیابان ،ملاصدرا، پلاک ۱۳ شماره تماس: ۰۲۱۱۸۸۶۷۹۶۴۰
بانک شهر به نشانی ،تهران میدان فردوسی خیابان سپهبد ،قرنی نبش ،خسرو پلاک ۱۴۵ شماره تماس: ۰۲۱۸۸۳۸۱۷۹۷

٤- نسخ تفاهم نامه
تفاهم نامه حاضر در سه نسخه به ارزش واحد تنظیم و در تاریخ ۱۴۰۲/۰۹/۲۳ به امضاء طرفهای تفاهم نامه رسیده و مبادله گردید.

علیرضا زاکانی با تاکید بر لزوم توجه به فرهنگ تحقق قانون اساسی گفت: باید فرهنگ تحقق قانون اساسی و به‌کارگیری هر موجودیتی در مختصات خود مورد توجه قرار بگیرد تا وقتی این زمینه فراهم نشود نمی‌توان انتظار داشت کارکردهای مورد مطالبه تحقق یابد.

به گزارش  بورس و بانک و به نقل از ستاد خبری همایش و نمایشگاه نهضت تامین مالی شهر ؛ علیرضا زاکانی در سومین روز از نخستین نمایشگاه و همایش نهضت تامین مالی شهر که با حضور مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران، سید محمدمهدی احمدی مدیرعامل بانک شهر، مجید عشقی رییس سازمان بورس و اوراق بهادار ایران و جمعی از شهرداران کلانشهرهای ایران با هدف ارایه راهکارهای اساسی برای جلب مشارکت مردم در تامین نهضت مالی اداره شهرها روز پنجشنبه 23 آذرماه در برج میلاد تهران برگزار شد، ضمن محکوم کردن جنایات رژیم صهیونیستی در فلسطین، گفت: امروز شاهد بزرگترین کشتار و نسل کشی در فلسطین اشغالی هستیم و ما نیز همچون مردم آزاده جهان با مردم مظلوم غزه ابزار همدردی می کنیم. امیدوار هستیم نیروی مقاومت حماس در دفاع از مردم فلسطین به پیروزی اصلی خود یعنی نابودی رژیم صهیونیستی برسد.

شهردار تهران با بیان اینکه با برگزاری همایش و نمایشگاه نهضت تامین مالی شهر ظرفیت‌های جدیدی برای مدیریت شهری فراهم شده است، گفت: این همایش یک مقدمه‌ای دارد و آن ایجاد فرصت های جدید برای مدیریت شهری است.

وی با بیان اینکه نقش مدیریت شهری در ارائه خدمات به شهروندان بسیار حائز اهمیت است اظهار کرد: باید تلاش کنیم این عقب‌ماندگی ۲۰ ساله جبران شود.

در اصل ۱۰۰ برای پیشبرد سریع امور شهرها در ابعاد مختلف مانند حوزه‌های فرهنگی، عمرانی و … شرایطی داریم که امکان حضور مستقیم مردم برای اداره شهرها فراهم باشد این یک فرصت طلایی برای تحقق قانون اساسی است گرچه با یک تاخیر برای ظهور و بروز شوراهای شهر مواجه هستیم، باید این خلا و دو دهه عقب افتادگی در ایجاد زمینه اعتماد و اهتمام به این شوراها را احیا کنیم.

زاکانی با بیان اینکه شوراها و شهرداری‌ها نقش مهمی در ارائه خدمت به مردم دارند، بیان کرد: معتقد هستم باید فرهنگ تحقق قانون اساسی و به‌کارگیری هر موجودیتی در مختصات خود مورد توجه قرار بگیرد تا وقتی این زمینه فراهم نشود نمی‌توان انتظار داشت کارکردهای مورد مطالبه تحقق یابد.

شهردار تهران با تاکید بر اینکه فرصت امروز دولت برای تحقق قانون اساسی طلایی است، تصریح کرد: این فرصت امکان می‌دهد که مسئولیت‌های اداره شهر را بپذیریم. آنچه که به تعبیر مراجع بین‌الملی مبنی بر شهرنشینی 70 درصدی کل جهان در سال ۲۰۵۰ در شهرها ابراز شده، در حال حاضر در کشور ما محقق شده است.

وی با بیان اینکه روستاها نقش مهمی در تولید دارند گفت: عادت گذشته شهرها برای مصرف، عادت بدی بوده است اما با این وجود کشور باید به سمت سازندگی حرکت کند. برای این شرایط نیازمندیم که منابع و امکانات لازم را در شهرها فراهم کنیم. برای ساختن و آباد کردن شهر، در کنار باور به شوراها، شهرداری ها و اعتماد مردم، نیازمند امکانات و منابع هستیم.

شهردار تهران با بیان اینکه از نگاه مردم تفاوتی بین کارگزاران کشور وجود ندارد، افزود: خوبی و بدی یک جز به کل نظام برمی‌گردد اما حقیقتا امروز این پیوستگی بیش از قبل است. انتظارات مردم هم بیش از گذشته است چون مردم صاحبان اصلی انقلاب و کشور هستند. مسئولان باید با تشریح مساعی زمینه را برای خدمت آماده کنند. در هم انباشتگی، کشور را در موقعیتی قرار داده که نیازمند چاره است ما امروز با هفت هزار میلیارد تومان نقدینگی مواجه هستیم اگر این نقدینگی در هر حوزه و بازاری وارد شود؛کشور را از حالت تعادل خارج می کند باید از نقدینگی به عنوان یکی از ظرفیت‌های بزرگ سازندگی در کل کشور استفاده کنیم‌.

زاکانی در ادامه خاطرنشان کرد: ما دو سال قبل در مجموعه مدیریت شهری تهران، 70 همت بدهی داشتیم. امروز از این 70 همت به عنوان اهرمی برای تسویه بدهی‌ها و ایجاد تسهیلات استفاده کنیم، بنابراین ما نیازمند مشارکت مردم هستیم. سال گذشته یک تجربه جدید در تهران داشتیم. ما 2080 پروژه داشتیم که در مورد آن‌ها از مردم نظرخواهی کردیم. ابتدای این هفته بررسی کردیم که از هزار و 462 پروژه‌ای که آغاز کردیم، زدیم فقط کمتر از 20 پروژه آغاز نشده است. امسال یک گام جلوتر رفتیم و از مردم خواستیم تصمیم سازی کنند.

بالغ بر 7 هزار پروژه از پیشنهادهای مردمی داشتیم. ما پروژه‌های سنگین شهری داریم که مردم در محلات خود با آن‌ها زندگی می‌کنند. با اینکه قریب کمتر از دو هفته به پایان نظرات مردم باقی مانده، بالغ بر 500هزار مشارکت داشتیم. هدف ما این بود که به یک میلیون برسیم. این برای ما یک سرمایه اجتماعی و فرصت طلایی است.

زاکانی حضور مردم در پویش «من شهردارم» را مثبت ارزیابی کرد و افزود: این همایش یک گام جلوتر رفته است. در پویش «من شهردارم» کار خود را به نظرخواهی گذاشتیم و از مردم هم نظرخواهی کردیم، حالا در گام سوم به تامین مالی نیاز داریم. این ما، مجموعه کلان شهرها را در برمی‌گیرد. اثراتی که این کلانشهر در کل کشور می‌گذارند، همه کشور و همه شهرها را درگیر می‌کند. منابع مالی گلوگاه جدی است.

همه کلان شهرها برای تامین منابع مالی از انضباط مالی آغاز به کار می‌کنند. یعنی منابع خود را در جای مناسب استفاده کنند که اتلاف نشود. اما این کفایت نمی‌کند. شهرها به سرعت به سمت فرسودگی پیش می‌روند. ما در همه شهرها بافت ناکارآمد داریم، در دل این بافت‌ها بافت فرسوده داریم که در معرض عدم دسترسی و ایجاد خطر برای شهروندان هستند.

در تهران 17 هزار هکتار بافت ناپایدار و 4 هزار و 500 هکتار بافت فرسوده داریم که در حال افزایش است. دولت مکلف به ساخت 4 میلیون مسکن است. عدد نقدینگی جامعه 7 هزار همت است. اگر این نقدینگی وارد این مسیر شود، موضوع اشتغال و چرخه اقتصادی در کشور و تامین مسکن به عنوان بزرگترین مسئله حل خواهد شد.

وی بیان کرد: تهران در شرایط فعلی با بعد ۹/۹ خانوار نیاز به یک میلیون مسکن دارد. برای چه امروز نداشتن مسکن و حضور در خانه امن به یک دغدغه جدی تبدیل می‌شود؟ برای اینکه من به عنوان مسئول خوب عمل نکردم.

اتفاق بزرگی که در این همایش رخ داد این است که 19 کلان‌شهر، بورس و بانک شهر دست به دست هم دادند تا زمینه بکارگیری ابزارهای نوین برای ساخت کشور را سازماندهی کنند. 

بنابراین اگر در حوزه مسکن وارد شوید، می‌بینید که مسکن عمده نقدینگی را جذب می‌کند. سود این نقدینگی به مردم می‌رسد و درنهایت هم مشکل بزرگی را حل خواهد کرد. اگر به سمت حمل و نقل عمومی برویم می‌بینم شهرهای بزرگ برای ساخت هر کیلومتر مترو دو هزار میلیارد هزینه می‌کنند.

زاکانی تامین اعتبارات توسط مردم را یک فرصت عنوان کرد و گفت: خود مردم صاحب امکاناتی می‌شوند که آن را تامین می‌کنند. تهران ۹۸ اصلاح تقاطعی دارد که 780کیلومتر راه مردم را به 53 کیلومتر کاهش می‌دهد. همین باعث کاهش آلودگی و مصرف بنزین می‌شود. این موضوع به منابع مالی نیاز دارد. این کار بزرگی که امروز انجام می‌شود قابل تقدیر است. از عزیزان مجمع کلانشهرها، بورس و بانک شهر که با حضور و آموزش خود این مراسم را برگزار کردند تشکر می‌کنم.

وی گفت: ما هم در شهرداری باید شفافیت داشته باشیم. بخشی از منابع بودجه ما از بودجه عمومی می‌رسد. این موضوع هم برای شورا هم برای دیوان محاسبات باید شفاف باشد اما برای استفاده از ابزارهای مالی باید داشته‌های خود را آشکار کنیم. وقتی ما متولی خدمت در شهر شدیم، با اسناد بدون حسابرسی مواجه شدیم. تا اسناد قبلی تأیید نشود نمی‌توانیم موارد جدید را مطرح کنیم. من به عنوان مدیر شهری پاسخگو و مسئول هستم.

تصمیماتی که شهردار قبلی گرفته باشد، برای من تعهد آور است. مگر اینکه آن موضوع برای شهر مخرب باشد. اعتماد بر استمرار مدیریت این است که خوبی های گذشته را نفی نکنیم. لذا باید برای و مسئولین دولتی اتفاقاتی رخ دهد که ظرفیت را باز کند.

زاکانی اعتمادسازی در بین مردم را شرط رسیدن به اهداف مورد نظر در تحقق اهداف نهضت تامین مالی شهر دانست و افزود: باید طوری مدیریت کنیم که مردم برای سرمایه‌گذاری اعتماد کنند. حرکت شهرداری‌ها به سمت استفاده از ابزارهای نوین، ارز دیجیتال و استفاده سرمایه مردم برای پروژه‌های شهری دولت، موضوعی است که باید مورد توجه قرار بگیرد.

رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار گفت: طبق نظرسنجی‌هایی که وجود دارد، ذائقه مردم به سمت سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن است.

به گزارش بورس و بانک و به نقل از ستاد خبری همایش و نمایشگاه نهضت تامین مالی شهر ؛ مجید عشقی رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار ایران در سومین روز از نخستین نمایشگاه و همایش نهضت تامین مالی شهر که با حضور علیرضا زاکانی شهردار تهران، مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران، سید محمدمهدی احمدی مدیرعامل بانک شهر و جمعی از شهرداران کلانشهرهای ایران با هدف ارایه راهکارهای اساسی برای جلب مشارکت مردم در تامین نهضت مالی اداره شهرها روز پنجشنبه 23 آذرماه در برج میلاد تهران برگزار شد، با بیان اینکه اجرای این طرح کارگاه‌های آموزشی متعددی را در دل خود داشته است، گفت: امیدواریم آغاز همکاری بخش خصوصی (مردم) و شهرداری‌ها در این طرح مثبت باشد.در این دوره، 42 کارگاه آموزشی با حضور 22 استاد با نظارت سازمان بورس برگزار شد. امیدوارم این همایش شروع خوبی برای آشنایی متقابل مدیریت شهری باشد.

وی با بیان اینکه در آینده‌ای نه چندان دور افزایش شهرنشینی را شاهد خواهیم بود، افزود: از این رو مشارکت جدی تأمین مالی پروژه‌های شهرداری محسوس است و برای دیگر کشورهای دنیا نیز به عنوان یک چالش جدی مطرح است. بر اساس برآوردها در کل جهان، تا سال ۲۰۵۰ ، 70 درصد همه انسان‌ها در شهرها ساکن خواهند شد. این موضوع مشکلات شهرها را افزایش می‌دهد. خدمات شهری، آلایندگی، سکونت‌گاه‌ها و … موضوعاتی هستند که باید بررسی شوند. نیاز جدی شهرداری‌ها به تامین مالی و مشارکت مردم برای این تامین مالی احساس می‌شود. این موضوع منحصر به کشور ما نیست و در کل کشورهای دنیا به عنوان یک چالش مطرح است.

وی بیان کرد: در سال‌های اخیر نحوه تامین مالی کشورها و شهرهای جهان مورد بحث است.

موضوع تمرکز در ارائه خدمات، در کشورها متفاوت است. در برخی کشورها خدمات وسیع‌تر و در برخی کشورها کمتر است. شهرداری‌ها به صورت طبیعی سه منبع مالی درآمدی دارند. یکی منابع درآمدی سالیانه کل شهرداری‌ها، بر اساس قانون از طریق عوارض دریافت می‌شود. این موضوع یک فرایند مشخصی دارد که خیلی قابل مدیریت نیست و براساس تصمیمات کلان اقتصادی مدیریت می‌شود. منبع درآمدی دوم استقراض است. این موضوع در مدیریت شهری زیاد مورد توجه نیست. تقریبا از ۸۰۰ همت اوراق سررسید نشده‌ای که در بازار سرمایه داریم، تنها ۲۰ همت یعنی دو و نیم درصد مربوط به شهرداری است. با توجه به توان مالی شهرداری‌ها و منابع درآمدی مستمر آن‌ها این عدد در حال افزایش است.

عشقی ابزار مشارکتی را یکی دیگر از منابع مالی عنوان کرد و افزود: به نظر من آن‌طور که لازم است به ابزار مشارکتی به عنوان یکی از منابع مالی پرداخته نشده است. به نظرم دلیل آن این است که ابزارسازی و نهادسازی درستی صورت نگرفته، به همین دلیل در عمل این مشارکت انجام نمی‌شود یا محدود انجام می‌شود. با توجه به صحبت‌هایی که با شهرداری تهران داشتیم، مسیری را در بازار سرمایه شروع کردیم.

نتیجه این مسیر آن شد که در این کارگاه‌ها سعی کردیم ادبیات تامین مالی در بازار سرمایه را تامین و نهادسازی کنیم. انتظار داریم نهادهای مالی در بحث نوآوری و تبدیل دارایی کلان به دارایی‌هایی برای مشارکت مردم به ویژه در بخش مشارکتی، پیشقدم باشند.
عشقی در ادامه گفت: صدور مجوز دومین صندوق املاک و مستغلات برای بانک شهر آغاز شده و در چند روز آینده رونمایی خواهد شد. این صندوق‌ها می‌توانند منابع خرد را به منظور تامین منابع مالی برای طرح‌ها جمع‌آوری کنند.

وی خاطرنشان کرد: در حوزه املاک تناقضاتی داریم ذائقه مردم هم طبق نظرسنجی‌هایی که وجود دارد، به سمت سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن است اما نمی‌توان منابع مالی را در راستای عرضه و ساخت و ساز مسکن استفاده کنیم، چون نهادهای مالی باید کمک کنند. ما درخواست‌هایی برای انتشار اوراق مالی داشتیم. امسال این آمادگی را داریم که این اوراق را منتشر کنیم. موضوعی که وجود دارد این است که نرخ تامین مالی بالاست.

شرایطی که برای کنترل تراز نامه بانک‌ها ایجاد شده، بهره بانکی به بالاترین میزان خود می‌رساند. این موضوع باعث شده است که تامین مالی از طریق اوراق بدهی افزایش پیدا کند. این شرایط کوتاه مدت است و طی سال آینده تعدیل می‌شود. اگر نهادهای زیرمجموعه شهری این اوراق را منتشر کنند به مجموعه برگردانده خواهد شد.

رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار در خصوص استفاده از سایز ابزارهای مالی گفت: مجوز دومین صندوق مستغلات صادر شده است. معتقد هستیم صندوق‌های املاک و مستغلات در تمامی شهرداری‌ها قابل استفاده است که می‌تواند منابع خردی که امکان سرمایه‌گذاری مجزا ندارد را جذب کند. لازمه استفاده از ظرفیت‌های بازار، شفافیت و اطمینان سازی است. بنابراین از تمام شهرداری‌ها دعوت می‌کنم که اطلاعات مالی خود را منتشر کنند.

رعایت اصول حاکمیت شرکتی و مدیریت تعارض منافع در تصمیم‌گیری‌ها موضوع دیگر است. در اجرای پروژه‌ها باید منافع تمام ذی نفعان رعایت بشود تا منافع به سمت خاصی حرکت نکند. دارایی هایی که برای تامین مالی می‌آوریم باید شسته رفته و مشخص باشد. متاسفانه با پروژه‌هایی مواجه شدیم که معارض یا مشکل داشته است. همین موضوع باعث بی اعتمادی می‌شود. اگر اعتمادسازی صورت بگیرد، جریان نقدینگی به این پروژه‌ها هدایت می‌شود.

عشقی در پایان اظهار کرد: ارتقای تصویر شهرداری به عنوان یک مجموعه اقتصادی قابل اعتماد برای مردم لازم و ضروری است. این موضوع می‌تواند با کارهای ترویجی باشد. این ارتقای تصویری برای نهادهای مالی و توسعه دهندگان شهری لازم است. صندوقهای سرمایه گذاری برای درآمد ثابت یا برای زمین و ساختمان ابزارهایی هستند که قابل استفاده هستند و سازمان بورس با توجه به دغدغه‌ای که وجود دارد این حمایت را انجام می‌دهد. آمادگی داریم در کمیته فقهی ابزارهای جدیدی مطرح کنیم.

رئیس شورای شهر تهران در نخستین همایش نهضت مالی شهر تاکید کرد: اعتماد مردمی بزرگ‌ترین سرمایه ملی است و باید در مسیر ارتقای آن تلاش کنیم.

به گزارش بورس و بانک و به نقل از ستاد خبری همایش و نمایشگاه نهضت تامین مالی شهر ؛ مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران ضمن عرض تسلیت ایام فاطمیه درباره همایش نهضت تامین مالی شهرگفت: امید است نتایج حاصل از برگزاری این همایش و نمایشگاه و نشست‌های آموزشی برای مدیران و کارمندان شهرداری های کل کشور مفید باشد زیرا شهرداری ها علاقه شدیدی به آبادانی شهر خود دارند و آبادانی شهرها یعنی آبادانی کشور و مردم نیز تفاوتی بین شهرداری و دولت نمی‌بینند.

وی با بیان اینکه همه برای آبادانی شهرها باید کمک کنیم افزود: اگر کار خوبی در شهر انجام شود همه خوشحال می‌شوند و از مجموعه نظام هم راضی خواهند بود. اگر هم کاری انجام نشود گلایه‌مند می‌شوند وکمبودها را از چشم همه می‌بینند. بنابراین همه برای آبادانی شهر باید کمک کنیم البته این دلیل نمی‌شود که به آبادانی روستاها توجه نکنیم. آبادانی شهرها از آبادانی روستاها می‌گذرد. اگر روستاها آباد شود و روستائیان درآمد مکفی داشته باشند دیگر به شهرها مهاجرت نمی کنند و زیستگاه‌های غیر قانونی کلان‌شهرها هم به وجود نخواهد آمد. اگر شهرداران و دهیاران برای آبادانی محل خدمت خود تلاش ‌کنند، به مجموعه کل جمهوری اسلامی کمک خواهند کرد.

چمران در موضوع آبادانی شهرها و روستاهای کشور با تاکید بر اینکه متخصصان باید برنامه‌ریزی کنند و شهرداران و شورای شهر نیز باید از آن استفاده کنند، اظهار داشت:  پروژه‌هایی به طور سنتی انجام می‌شود که پیمانکاران آن درخواست بودجه دارند. خدا را شاکریم که بودجه موجود است چون زمانی تامین این موضوع سخت بود. اما هنوز بودجه کم داریم.

وی با بیان اینکه در شهر تهران از 4 هزار تا 6 هزار هکتار بافت فرسوده داریم که متاسفانه سرعت بازسازی با سرعت فرسودگی مساوی نیست، افزود: این موضوع به روش‌ها و حمایت‌هایی نیاز دارد. یکی از این روش‌ها این بود که چند سال قبل لایحه‌ای به مجلس بردیم مبنی بر اینکه اگر کسی قصد بازسازی بافت فرسوده دارد، از او عوارض نگیرید. از سال ۸۳ این موضوع اجرا می‌شود. حتی بسیاری جریمه هایی داشتند که توان پرداخت آن را نداشتند که آن جرایم هم بخشوده شد. مجلس و نمایندگان نیز تصمیم گرفتند به بافت فرسوده موجود در کل کشور 50 درصد تخفیف دهند. البته شهرداری‌های کل کشور این تخفیف را می‌دهند اما قرار بود این 50 درصد از بودجه‌ها و اعتبارات عمومی دولت تامین شود  ولی شهرداری‌ها همچنان طلب دارند. من این موضوع را چندی پیش در جلسه با آقای زاکانی مطرح کردم. سال‌های سال است که تهران صد درصد تخفیف میدهد اما 50 درصدی که قانون شده باید پرداخت شود. دلم میخواست که عزیزان سازمان برنامه و بودجه هم اینجا باشند. چون وقتی به هیبت دولت می‌گوییم که این 50 درصد ها را بپردازیم مجلسی ها میگویند که این موضوع در بودجه دولت پیش بینی نشده است.

اعتماد مردم یک سرمایه بزرگ اجتماعی است
رئیس شورای اسلامی شهر تهران گفت: هنوز نتوانستیم در شهر و کشورمان از ظرفیت‌های مردمی به خوبی استفاده کنیم، ساکنان بعضی محلات می‌گویند حاضر هستیم حتی پل را برای منطقه خودمان احداث کنیم یا اقدامی را انجام دهیم، باید اعتماد مردمی را با برنامه‌ریزی دقیق ارتقا دهیم و از این ظرفیت استفاده کنیم زیرا اعتماد مردمی بزرگ‌ترین سرمایه ملی است و باید در مسیر ارتقای آن تلاش کنیم.

شهرداری‌ها در بودجه عمومی سهمی ندارند
چمران به عدم اختصاص بودجه برای شهرداری‌ها اشاره کرد و گفت: شهرداری‌ها در بودجه عمومی سهمی ندارند اما به تسهیلات و مقرراتی نیاز دارند که با استفاده از آن‌ها درست کار و هزینه کنند. اگر برای تخفیف قانونی تصویب می‌شود، پس باید ما به ازای آن را هم بپردازند. الان در شهر تهران یک سوم بلیط مترو را شهرداری می‌پرازد یک سوم  دیگر را مردم می‌پردازند و یک سوم آن سهم دولت است. گاهی مکالماتی با شهروندان دارم که به من می‌گویند ما یک ساعت و نیم در ایستگاه اتوبوس هستیم ولی اتوبوس نیست، من چگونه به آن‌ها توضیح دهم که ما قصد خرید اتوبوس داریم اما وزارت کشور هزینه آن را تامین نمی‌کند؟ تامین مالی یعنی این تعهدات باید اجرایی شود. روش‌های جدیدی هم که دوستان فرمودند موارد بسیار خوبی است اما همانطور که قبلا اشاره شد، نباید سهم مشارکت مردمی را فراموش کنیم. ما در ایران هنوز نتوانسته‌ایم از ظرفیت مردمی استفاده ‌کنیم. چون یا خودمان خوب کار نکردیم یا اعتمادسازی صورت نگرفته است. به عنوان مثال چند سال مسکن متری فروخته شد اما هیچ‌کسی به مسکن نرسید، مثل یک اوراق قرضه بود که فقط سر سال سود آن به مردم می‌رسید اما آن ایده عملیاتی نشد. باید کار را با برنامه‌ریزی درست انجام دهیم تا اعتماد مردم را جلب کنیم. به کارگیری مردم ارزنده و مهم است. بسیاری از محلات حاضرند که کمک کنند تا پل بسازند یا کاری کنند. باید با برنامه ریزی و اعتماد سازی از این شرایط  استفاده کنیم. اعتماد مردم یک سرمایه بزرگ اجتماعی است. نباید طوری کار کنیم که این سرمایه اجتماعی آسیب ببیند.

مراسم تکریم مهدی مسکنی، معاون سابق و معارفه حامد ویس کرمی به عنوان سرپرست جدید معاونت امور تعاون وزارت تعاون،کار و رفاه اجتماعی با حضور معاونان این وزارتخانه،مدیرعامل بانک توسعه تعاون،مدیر عامل صندوق ضمانت سرمایه گذاری تعاون،رئیس اتاق تعاون،روسای اتحادیه های تعاونی برگزارشد.

به گزارش بورس و بانک و به نقل از روابط عمومی بانک توسعه تعاون؛ مدیر عامل بانک توسعه تعاون در این مراسم گفت: یکی از مهم ترین دلایلی که دستیابی بخش تعاون به سهم 25 درصدی از اقتصاد ملی به درستی از سوی مقام معظم رهبری هدف گذاری شده است به ظرفیت های بی نظیر بخش تعاون بر می گردد.
وی ادامه داد: در 100 سال گذشته اقتصاد دولتی در ایران شکل گرفت و هم اکنون 80 درصد اقتصاد همچنان در دست دولت است و 20 درصد باقی مانده از سوی بخش تعاون و بخش خصوصی هدایت و راهبری می شود.
این مقام ارشد بانکی اعلام کرد:در یک دهه گذشته با توجه به تفکر حاکم بر بدنه دستگاه اجرایی مظلومیت و انزوای بخش تعاون بیشتر شد، اما با روی کار آمدن دولت سیزدهم تغییر مسیر اتفاق افتاده است.
شیخ حسینی بیان کرد:در دولت سیزدهم تمرکز بی نظیری بر اقتصاد و موضوعات اقتصادی را شاهد هستیم و ماحصل آن در اولویت قرار گرفتن اشتغال و رشد شاخص های اقتصادی است.
به گفته مدیر عامل بانک توسعه تعاون،رئیس جمهور و وزیر تعاون،کارورفاه اجتماعی توجه بسیار خوبی بر بخش مردمی اقتصاد دارند.
وی افزود:این تغییر نگاه باعث شده است که در دو سال گذشته شاهد رشد کمی و افزایش سهم تعاون از اقتصاد ملی باشیم.
شیخ حسینی یادآورشد: زیست بوم بخش تعاون دارای بازیگران متنوع و متکثری است که در بخش های مختلف اقتصادی فعالیت می کنند و در دوره معاونت مهندس مسکنی برای اولین بار شاهد بیشترین همگرایی بین بازیگران و فعالان بخش تعاون بودیم.
وی اعلام کرد: با راهبری مهندس مسکنی حدود 70 درصد تسهیلات بانک توسعه تعاون از ابتدای تاسیس تاکنون در دو سال گذشته پرداخت شده است.
مدیر عامل بانک توسعه تعاون بیان کرد:بیشترین تسهیلات پرداختی در دوره مدیریت مهندس مسکنی در معاونت امور تعاون به اتحادیه های تعاونی و اعضای تعاونی ها پرداخت شده است.
شیخ حسینی یکی دیگر از ویژگی های بارز مسکنی را روحیه جهادی و مدیریت انقلابی بیان کرد و گفت:سند توسعه بخش تعاون که سال ها مغفول مانده بود از سوی مهندس مسکنی پیگیری شد و در پایان سال گذشته این سند از سوی رئیس جمهور ابلاغ شد که وظایف سنگینی برای دستگاه های مختلف تعریف کرده است.
وی ادامه داد:در حوزه هوشمندسازی و دیجیتالی کردن فرایندها در دو سال گذشته اقدامات بسیار خوبی انجام شده است.
مدیرعامل بانک توسعه تعاون اعلام کرد:مهندس مسکنی با توجه به ویژگی های مدیریتی و شخصیتی منشا تحولات بزرگ و موثر در صندوق بازنشستگی کشوری خواهد شد.
شیخ حسینی در بخش دیگری از سخنان خود ویس کرمی،سرپرست جدید معاونت امور تعاون وزارت تعاون را دارای روحیه ای جهادی و انقلابی معرفی کرد و گفت: ویس کرمی تجربیات خوبی در اداره کل تعاون لرستان، ستاد اجرایی فرمان امام و اداره کل تعاون استان تهران دارد و مطمئنا می تواند منشا خیر در معاونت امور تعاون باشد.
وی با بیان اینکه بانک توسعه تعاون همچون گذشته خود را یاوروحامی معاونت تعاون می داند،گفت:اتحاد بین بازیگران فعال در بخش تعاون می تواند موجب خدمتگزاری مطلوب تر به مردم عزیز ایران باشد.
توفیقات بخش تعاون در سایه همکاری و تلاش فعالان بخش
مهدی مسکنی، معاون سابق امور تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی نیز در این مراسم گفت: موفقیت هایی که در دوره 25 ماه اینجانب بر معاونت تعاون به دست آمد تنها با همراهی و کمک همه بازیگران و فعالان بخش تعاون حاصل شده است.
وی افزود:در این مسیر از همراهی و کمک سایر قوا و ارگان های دولتی و غیر دولتی بهره مند بوده ایم.
مسکنی ادامه داد:در دو سال گذشته صادرات بخش تعاون از رشد 23 درصدی برخوردار بوده و این بخش به اذعان رئیس کل گمرک تنها بخشی در اقتصاد بوده است که رشد دو برابری صادرات را تجربه کرده است.
معاون سابق امور تعاون گفت:در دولت سیزدهم با نگاه مثبتی که به بخش تعاون وجود داشت توانستیم سرمایه بانک توسعه تعاون را با 128 درصد افزایش از 8/2 هزار میلیارد تومان به 3/6 هزار میلیارد تومان برسانیم.
مسکنی تصریح کرد:با مجاهدت و پیگیری های برادر عزیزم شیخ حسینی،افزایش سرمایه بانک در جهت خدمت رسانی بیشتر به تعاونگران و فعالان اقتصاد تعاونی محقق شد.
وی اظهار کرد: دردو سال گذشته بانک توسعه تعاون بیش از 10 سال قبل از آن تسهیلات پرداخت کرده است.
مسکنی گفت: با همکاری همکارانم در معاونت تعاون و سایرفعالان بخش توانستیم از 2088 طرح تعاونی با 21 هزار میلیارد تومان سرمایه بهره برداری کنیم ،همچنین 64 تعاونی دا نش بنیان در دو سال گذشته، توسعه پیدا کردند.
معاون سابق امور تعاون وزارت تعاون گفت:طرح های بزرگ دیگری همچون کالابرگ الکترونیک،سامانه نظارت بر تعاونی ها،ویکی تعاون،بازنگری سند توسعه بخش تعاون،ارتباط موثر با اتحادیه ها ،تقویت انجمن ها و خانه تعاونگران و ... در 25 ماه گذشته در این معاونت اجرایی شد.
وی در پایان تاکید کرد: تمام اقدامات و خدمات انجام شده در معاونت تعاون به رویه تبدیل شده است و نبود یک مدیر خللی در اجرای آنها ایجاد نمی کند.

تحول گرایی و رویکرد بین المللی در اولویت
حامد ویس کرمی،سرپرست جدید معاونت امور تعاون نیز در این مراسم گفت: بخش تعاون اهمیت خاصی در قانون اساسی،سیاست های ابلاغی رهبری و بیانات ایشان و در نگاه رئیس جمهور دارد.
وی با تقدیر از تلاش های مجاهدانه و عالمانه مهندس مسکنی در پست معاونت امور تعاون افزود: برای دستیابی به سهم 25 درصدی بخش تعاون در اقتصاد کشور نیازمند رویکرد تحول گرا هستیم.
ویس کرمی یادآورشد:بخش مردمی اقتصاد باید در تصمیم سازی ها و تصمیم گیری ها حضور موثروجدی داشته باشد.
وی تاکید کرد:برای ارتقای بخش تعاون علاوه بر تمرکز برتوانمندی های داخلی باید نگاهی هم به ظرفیت های بین المللی بخش تعاون داشته باشیم.
سرپرست معاونت امور تعاون بیان کرد:در خارج از مرزها ظرفیت ها ی فراوانی برای استفاده وجود دارد همانطور که ما نیز ظرفیت هایی داریم که می توانیم در فضای بین الملل عرضه کنیم.
وی تاکید کرد:در دوره جدید توجه جدی به رویکرد بین المللی حوزه تعاون خواهیم داشت.
ویس کرمی گفت:یکی از ضرورت های جدی برای روزآمدی بخش تعاون توجه به آموزش و پژوهش است که در دوره جدید تلاش می شود این مهم در اولویت قرار گیرد.
گفتنی است در این مراسم روسای اتحادیه های تعاونی،مدیران بخش تعاون و معاونان وزارت تعاون از خدمات و فعالیت های مهدی مسکنی تقدیر کردند.
در پایان این مراسم حکم مدیر عاملی مهدی مسکنی بر صندوق بازنشستگی کشوری و حکم سرپرستی حامد ویس کرمی برمعاونت امور تعاون وزارت تعاون،کار و رفاه اجتماعی قرائت و تقدیم آنها شد.